Ourense: una disputa familiar de 1917 bloquea el acceso a un terreno
Una batalla legal que se remonta a más de un siglo ha concluido en Ourense, confirmando un derecho de paso ancestral y frustrando los planes de un hombre para impedir el acceso de su primo a una parcela familiar. La Audiencia Provincial ha ratificado una sentencia que establece la existencia de una “serventía”, una figura jurídica gallega peculiar, sobre un terreno en disputa.
El origen del conflicto: herencias y lindes
La raíz del problema se encuentra en una partición hereditaria de 1917, tras el testamento de un antepasado común. Dos familias, descendientes del fallecido, se repartieron varias fincas, dejando una estrecha franja de tierra como acceso a una de ellas. El actual propietario de una de las fincas, el demandante, inició una acción legal para declarar la inexistencia de ese derecho de paso, alegando que ya no era necesario para acceder a su propiedad.
Pero la clave del asunto reside en la figura de la serventía, un concepto de derecho civil gallego de origen germánico que, a diferencia de una servidumbre de paso convencional, es mucho más difícil de extinguir o limitar. “Basta con que el paso haya sido establecido en la partición de herencia o se mencione como camino común en los títulos para presumir su existencia”, explica la sentencia, citando artículos específicos de la Ley de Derecho Civil de Galicia. En este caso, ambas condiciones se cumplían.
El tribunal consideró que la configuración histórica y registral de la finca, con décadas de uso compartido del camino, la existencia de un portalón de madera y el acceso histórico desde la carretera, eran pruebas irrefutables de la serventía. La magistrada incluso subrayó que “la mera utilidad del paso excluye la acción del titular del predio sirviente para pedir la extinción del gravamen”. Es decir, la existencia de otros accesos a la finca no anula el derecho de paso establecido hace más de un siglo.
El abogado Antonio Martínez, experto en herencias, advierte que este tipo de situaciones, aunque complejas, son más comunes de lo que se cree. “Dejar en herencia un piso a todos los hijos puede degenerar en el heredero okupa”, señala, recordando la importancia de regular adecuadamente los accesos y derechos de paso en los testamentos.
La resolución judicial pone de manifiesto la importancia de comprender las particularidades del derecho civil gallego, especialmente en lo que respecta a las serventías, para evitar prolongadas disputas familiares por lindes y accesos que, en última instancia, pueden resultar más costosas que simplemente compartir el camino.